flat35の審査について知っておくべきポイント

2013-05-02

住宅ローンにはいろんな金利のタイプがあるのですが、
ここ最近になってかなり人気になっているのがflat35の金利のタイプです。

flat35は35年間固定金利のタイプになっていて、
市場の金利が上がると懸念されている最近では、
金利の変動というリスクが一切ないflat35が人気になっています。

このflat35でもまずは審査をしてもらうようになっているので、
審査について知っておくべきポイントを把握するのが良いでしょう。

どの審査でも言えることですが、
特に住宅ローンの場合は、年収が多くなっているのはもちろんとなるのですが、
どのくらいの返済負担率になっているのかが重要なポイントになります。

例えば年収が300万だったとして、
返済負担率が50％ほどになってしまいますと、
返済だけで非常に大変だと判断をされてしまいますので、
審査に落ちやすくなります。

反対に返済負担率が20％を下回るようになっていると、
年収が低かったとしても審査に通りやすくなってくれます。

このように住宅ローンの審査の場合には、
返済負担率がとても重要視されてしまいますので、
まずはシュミレーションをしてみて、
どのくらいの返済負担率になっているのかを把握するのが一番です。

flat35は今後どんどんと人気になっていく金利のタイプになっていますので、
より安心して、そして計画通りに返済をとお考えであれば、
flat35は住宅融資の商品のなかでもお勧めのひとつです。