返済中の住宅ローン　繰り上げ返済はしたほうがいい？

2015-03-19

住宅ローンの返済中

月々やボーナスなどの決まった返済以外にも、

返済することができます。

融資金の全部、もしくは一部を繰り上げて返済することを

繰り上げ返済 といいます。

繰り上げ返済 には、

・毎月の返済額を変えずに借入期間を短縮する 『返済期間短縮型』

・借入期間を変えずに毎月の返済額を減らす 『返済期間軽減型』

の２種類があります。

繰り上げ返済 をする場合、

月々の決まった返済額と併せての返済 になるので注意が必要です。

ボーナス返済も併用されている方は、
期間短縮型で繰り上げ返済をした場合、
返済月がズレないように注意　しましょう。

また、繰り上げ返済に伴う 手数料の有無 や、

返済額がいくらから可能か、

手続きの時期や方法 なども確認しておきましょう。

繰り上げ返済 は、当初予定していた住宅ローンの返済期間や

返済額の軽減につながりますので、検討したいものですが

無理は禁物 です。

おかやまの住まい研究所　　西村建設

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